2 Rue Bara, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bara, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°4 et du 3.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bara, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Montbrilland-Guilloud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 635 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 565 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 544 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 97 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 354 mètres
- - Ecole primaire Montbrillant à 131 mètres
Ventes au 2 Rue Bara
Les 3 ventes au 2 Rue Bara donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bara, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bara dans son marché local
Prix du 2 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 2 Rue Bara se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bara par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bara se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 34.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bara à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bara est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
