28 Rue Bara, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Bara, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°24 et du 3.43 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Bara, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Feuillat Harmonie.
1 niveau - 782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 535 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 367 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 293 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Bara
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Bara, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Bara dans son marché local
Prix du 28 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 28 Rue Bara se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Bara par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Bara se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 48.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Bara à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Bara est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
