105 Rue Baraban, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Baraban, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°97 mais inférieur de 16.32 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Baraban, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pompidou à dominante résidentielle.
8 niveaux - 50 logements - 108 parkings - 821 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 218 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 218 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue Baraban
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue Baraban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Baraban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Baraban, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Baraban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Baraban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Baraban dans son marché local
Prix du 105 Rue Baraban par rapport à la voie
Sur Rue Baraban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 105 Rue Baraban se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Baraban par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Baraban se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 44.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Baraban à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Baraban est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
