126 Rue Baraban, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 126 Rue Baraban, affiche un prix moyen de 5 088 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°128 mais supérieur de 3.5 % à celui du n°124.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Rue Baraban, 69003 Lyon 3e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 244 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Nouvelle de La Rize à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 126 Rue Baraban
Aucune vente n'a été recensée au 126 Rue Baraban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Rue Baraban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Rue Baraban, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Rue Baraban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Rue Baraban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Rue Baraban dans son marché local
Prix du 126 Rue Baraban par rapport à la voie
Sur Rue Baraban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 126 Rue Baraban se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Rue Baraban par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Rue Baraban se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 61.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Rue Baraban à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 126 Rue Baraban est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
