128 Rue Baraban, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Rue Baraban, affiche un prix moyen de 5 736 €/m², supérieur de 12.74 % à celui du n°126 et de n°121.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Rue Baraban, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Villette-Paul Bert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 259 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 248 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Nouvelle de La Rize à 142 mètres
Ventes au 128 Rue Baraban
Les 28 ventes au 128 Rue Baraban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Rue Baraban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Rue Baraban, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Rue Baraban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Rue Baraban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Rue Baraban dans son marché local
Prix du 128 Rue Baraban par rapport à la voie
Sur Rue Baraban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 5 736 €/m², le 128 Rue Baraban se situe 30.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Rue Baraban par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Rue Baraban se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 82.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Rue Baraban à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 128 Rue Baraban est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
