33 Rue Baraban, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Baraban, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°35 et du 13.13 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Baraban, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Baraban-Ferrandière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 193 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 601 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Baraban
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Baraban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Baraban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Baraban, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Baraban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Baraban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Baraban dans son marché local
Prix du 33 Rue Baraban par rapport à la voie
Sur Rue Baraban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 33 Rue Baraban se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Baraban par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Baraban se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 39.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Baraban à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Baraban est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
