35 Rue Baraban, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 782 €

de 3 736 € à 5 619 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue Baraban, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°37 et de 0.1 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 35 Rue Baraban, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Baraban-Ferrandière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa dite Villa Lafont à 405 mètres

Transport en commun :

- Lyon Part Dieu à 774 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Lacassagne à 586 mètres
- Lycée général et technologique Lacassagne à 586 mètres
- Ecole maternelle Laurent Mourguet à 347 mètres
- Ecole élémentaire Pompidou à 353 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Baraban

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Baraban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Baraban dans son marché local

Prix du 35 Rue Baraban par rapport à la voie

Sur Rue Baraban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 35 Rue Baraban se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Baraban par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Baraban se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 25.64 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Félix Faure, 69003 Lyon 3e(4,283 €)

Rue des Petites Soeurs, 69003 Lyon 3e(4,660 €)

Avenue Lacassagne, 69003 Lyon 3e(4,358 €)

Rue Sainte Anne de Baraban, 69003 Lyon 3e(4,131 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Baraban

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Baraban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.