96 Rue Bellecombe, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Bellecombe, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°94 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Bellecombe, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Villette Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 56 parkings - 440 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 791 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 468 mètres
Ventes au 96 Rue Bellecombe
Une vente a été recensée au 96 Rue Bellecombe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Bellecombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Bellecombe, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Bellecombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Bellecombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Bellecombe dans son marché local
Prix du 96 Rue Bellecombe par rapport à la voie
Sur Rue Bellecombe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 96 Rue Bellecombe se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Bellecombe par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Bellecombe se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 30.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Bellecombe à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Bellecombe est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
