9 Rue Bonnefoi, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bonnefoi, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bonnefoi, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Moncey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 52 logements - 6 locaux - 1007 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 418 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 244 mètres
Ventes au 9 Rue Bonnefoi
Les 5 ventes au 9 Rue Bonnefoi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bonnefoi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bonnefoi, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bonnefoi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bonnefoi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bonnefoi dans son marché local
Prix du 9 Rue Bonnefoi par rapport à la voie
Sur Rue Bonnefoi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 9 Rue Bonnefoi se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bonnefoi par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bonnefoi se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 53.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bonnefoi à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bonnefoi est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
