8 Rue Clos Suiphon, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Clos Suiphon, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Clos Suiphon, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Mairie-Saint-Sacrement à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 850 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 184 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sacrement à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Clos Suiphon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Clos Suiphon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Clos Suiphon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Clos Suiphon, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clos Suiphon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clos Suiphon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Clos Suiphon dans son marché local
Prix du 8 Rue Clos Suiphon par rapport à la voie
Sur Rue Clos Suiphon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 8 Rue Clos Suiphon se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Clos Suiphon par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Clos Suiphon se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 46.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Clos Suiphon à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Clos Suiphon est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
