3 Rue Clos Suiphon, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Clos Suiphon, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Clos Suiphon, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Mairie-Saint-Sacrement à dominante résidentielle.
12 niveaux - 146 logements - 166 parkings - 1771 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0052 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 192 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sacrement à 195 mètres
Ventes au 3 Rue Clos Suiphon
Les 9 ventes au 3 Rue Clos Suiphon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Clos Suiphon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Clos Suiphon, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clos Suiphon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clos Suiphon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Clos Suiphon dans son marché local
Prix du 3 Rue Clos Suiphon par rapport à la voie
Sur Rue Clos Suiphon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 3 Rue Clos Suiphon se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Clos Suiphon par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Clos Suiphon se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 36.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Clos Suiphon à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Clos Suiphon est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
