2 bis Rue Coignet, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Coignet, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Coignet, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Chaussagne Desgenettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 519 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 699 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 633 mètres
- - Ecole primaire Louise à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Coignet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Coignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Coignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Coignet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Coignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Coignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Coignet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Coignet par rapport à la voie
Sur Rue Coignet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 2 bis Rue Coignet se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Coignet par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Coignet se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 35.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Coignet à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Coignet est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
