25 Rue Cyrano, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 006 €

de 3 651 € à 4 999 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 25 Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°23 et de 1.89 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 25 Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1070 mètres
- Collège privé Charles de Foucauld à 178 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 678 mètres
- école maternelle privée Grandir et Rire à 279 mètres
- Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 307 mètres

Ventes au 25 Rue Cyrano

Une vente a été recensée au 25 Rue Cyrano. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 janvier 2022

188 500 €(4 214 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•44.73 m²

25 Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Cyrano dans son marché local

Prix du 25 Rue Cyrano par rapport à la voie

Sur Rue Cyrano, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 25 Rue Cyrano se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Cyrano par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Cyrano se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 5.23 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Genas, 69003 Lyon 3e(3,984 €)

Impasse Morel, 69003 Lyon 3e(4,415 €)

Rue de l'Est, 69003 Lyon 3e(4,424 €)

Impasse Magnaudi, 69003 Lyon 3e(3,520 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Cyrano

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Cyrano apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.