25 Rue Cyrano, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Cyrano, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°20 et du 3.18 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1070 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 178 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 678 mètres
- - école maternelle privée Grandir et Rire à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 307 mètres
Ventes au 25 Rue Cyrano
Une vente a été recensée au 25 Rue Cyrano. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Cyrano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Cyrano, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Cyrano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Cyrano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Cyrano dans son marché local
Prix du 25 Rue Cyrano par rapport à la voie
Sur Rue Cyrano, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 25 Rue Cyrano se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Cyrano par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Cyrano se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 26.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Cyrano à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Cyrano est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
