33 Rue de Bonnel, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Bonnel, affiche un prix moyen de 5 218 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°35 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Bonnel, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 145 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 339 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Bonnel
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Bonnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Bonnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Bonnel, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Bonnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Bonnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Bonnel dans son marché local
Prix du 33 Rue de Bonnel par rapport à la voie
Sur Rue de Bonnel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 5 218 €/m², le 33 Rue de Bonnel se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Bonnel par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Bonnel se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 66.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Bonnel à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Bonnel est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
