49 Rue de Bonnel, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Bonnel, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°47 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Bonnel, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 1 local - 567 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 345 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Bonnel
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Bonnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Bonnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Bonnel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Bonnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Bonnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Bonnel dans son marché local
Prix du 49 Rue de Bonnel par rapport à la voie
Sur Rue de Bonnel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 49 Rue de Bonnel se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Bonnel par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Bonnel se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 25.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Bonnel à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Bonnel est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
