7 Rue de Bonnel, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Bonnel, affiche un prix moyen de 5 934 €/m², supérieur de 10.96 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Bonnel, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Jussieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 24 parkings - 667 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 480 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 312 mètres
Ventes au 7 Rue de Bonnel
Les 4 ventes au 7 Rue de Bonnel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Bonnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Bonnel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bonnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bonnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Bonnel dans son marché local
Prix du 7 Rue de Bonnel par rapport à la voie
Sur Rue de Bonnel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 5 934 €/m², le 7 Rue de Bonnel se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Bonnel par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Bonnel se situe 27.07 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 89.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Bonnel à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Bonnel est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
