29 Rue de l'Abbé Boisard, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de l'Abbé Boisard, affiche un prix moyen de 5 279 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°27 et du 0.81 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de l'Abbé Boisard, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 892 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1009 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 479 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 646 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de l'Abbé Boisard
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de l'Abbé Boisard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de l'Abbé Boisard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de l'Abbé Boisard, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Abbé Boisard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Abbé Boisard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de l'Abbé Boisard dans son marché local
Prix du 29 Rue de l'Abbé Boisard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Boisard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 283 €/m². Avec un prix moyen de 5 279 €/m², le 29 Rue de l'Abbé Boisard se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de l'Abbé Boisard par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de l'Abbé Boisard se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 68.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de l'Abbé Boisard à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de l'Abbé Boisard est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
