31 Rue de la Balme, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Balme, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°27 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Balme, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chambovet-Pinel.
1 niveau - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 192 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Balme
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Balme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Balme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Balme, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Balme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Balme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Balme dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Balme par rapport à la voie
Sur Rue de la Balme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 31 Rue de la Balme se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Balme par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Balme se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 29.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Balme à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Balme est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
