21 Rue de la Bannière, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Bannière, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°20 et du 10.76 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Bannière, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 38 parkings - 465 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1483 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 456 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 153 mètres
Ventes au 21 Rue de la Bannière
Les 9 ventes au 21 Rue de la Bannière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Bannière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Bannière, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Bannière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Bannière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Bannière dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Bannière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bannière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 21 Rue de la Bannière se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Bannière par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Bannière se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 44.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Bannière à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Bannière est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
