37 Rue de la Bannière, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Bannière, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°42 et du 12.72 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Bannière, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle.
9 niveaux - 56 logements - 839 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1370 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 557 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 237 mètres
Ventes au 37 Rue de la Bannière
Les 5 ventes au 37 Rue de la Bannière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Bannière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Bannière, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Bannière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Bannière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Bannière dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Bannière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bannière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 37 Rue de la Bannière se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Bannière par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Bannière se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 39.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Bannière à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Bannière est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
