2 Rue de la Buire, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Buire, affiche un prix moyen de 5 973 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Buire, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle.
9 niveaux - 79 logements - 87 parkings - 1207 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1094 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 456 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 683 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 69 mètres
Ventes au 2 Rue de la Buire
Les 4 ventes au 2 Rue de la Buire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Buire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Buire, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Buire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Buire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Buire dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Buire par rapport à la voie
Sur Rue de la Buire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 718 €/m². Avec un prix moyen de 5 973 €/m², le 2 Rue de la Buire se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Buire par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Buire se situe 27.9 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 90.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Buire à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Buire est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
