24 bis Rue de la Cité, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue de la Cité, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Baraban-Ferrandière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 354 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 362 mètres
Ventes au 24 bis Rue de la Cité
Les 2 ventes au 24 bis Rue de la Cité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue de la Cité, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 24 bis Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 24 bis Rue de la Cité se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue de la Cité par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue de la Cité se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 37.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue de la Cité à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue de la Cité est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
