26 bis Rue de la Cité, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°26 et du 20.37 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de la Cité, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Baraban-Ferrandière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 792 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 359 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 359 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 391 mètres
Ventes au 26 bis Rue de la Cité
Les 6 ventes au 26 bis Rue de la Cité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de la Cité, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 26 bis Rue de la Cité se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de la Cité par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue de la Cité se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 33.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de la Cité à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de la Cité est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
