40 Rue de la Cité, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°49 et du 4.88 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Cité, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Anne de Baraban à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 194 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 194 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 350 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Cité, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 40 Rue de la Cité se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Cité par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Cité se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 52.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Cité à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Cité est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
