21 Rue de la Métallurgie, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Métallurgie, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°20 et du 0.57 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Métallurgie, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Rouget de Lisle-Félix Faure à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0086 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 848 mètres
- - Collège Lacassagne à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 382 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Meynis à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Métallurgie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Métallurgie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Métallurgie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Métallurgie, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Métallurgie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Métallurgie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Métallurgie dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Métallurgie par rapport à la voie
Sur Rue de la Métallurgie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 21 Rue de la Métallurgie se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Métallurgie par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Métallurgie se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 51.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Métallurgie à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Métallurgie est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
