25 Rue de la Métallurgie, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Métallurgie, affiche un prix moyen de 5 808 €/m², supérieur de 23.79 % à celui du n°22 et du 31.37 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Métallurgie, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Rouget de Lisle-Félix Faure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 291 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 855 mètres
- - Collège Lacassagne à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 378 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Meynis à 115 mètres
Ventes au 25 Rue de la Métallurgie
Les 7 ventes au 25 Rue de la Métallurgie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Métallurgie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Métallurgie, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Métallurgie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Métallurgie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Métallurgie dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Métallurgie par rapport à la voie
Sur Rue de la Métallurgie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 5 808 €/m², le 25 Rue de la Métallurgie se situe 32.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Métallurgie par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Métallurgie se situe 24.42 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 85.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Métallurgie à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Métallurgie est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
