12 Rue de la Ruche, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Ruche, affiche un prix moyen de 5 134 €/m², supérieur de 14.83 % à celui du n°10 et du 13.06 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Ruche, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 734 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 233 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 332 mètres
- - Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Ruche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Ruche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Ruche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Ruche, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Ruche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Ruche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Ruche dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Ruche par rapport à la voie
Sur Rue de la Ruche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 753 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 12 Rue de la Ruche se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Ruche par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Ruche se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 63.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Ruche à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Ruche est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
