16 Rue de la Ruche, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Ruche, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°15 et du 11.55 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Ruche, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 731 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 228 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 347 mètres
- - Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Ruche
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Ruche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Ruche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Ruche, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Ruche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Ruche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Ruche dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Ruche par rapport à la voie
Sur Rue de la Ruche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 753 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 16 Rue de la Ruche se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Ruche par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Ruche se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 44.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Ruche à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Ruche est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
