8 bis Rue de Nazareth, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Nazareth, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°8 ter et de 5.96 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
À propos du 8 bis Rue de Nazareth, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Anne de Baraban à dominante résidentielle.
9 niveaux - 50 logements - 62 parkings - 694 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 179 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 246 mètres
Ventes au 8 bis Rue de Nazareth
Les 8 ventes au 8 bis Rue de Nazareth constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Nazareth dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue de Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 8 bis Rue de Nazareth se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Nazareth par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Nazareth se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 24.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
