2 Rue des Cadets de la France Libre, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cadets de la France Libre, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cadets de la France Libre, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rouget de Lisle-Félix Faure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 121 logements - 2 locaux - 126 parkings - 1561 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 838 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 500 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Meynis à 329 mètres
Ventes au 2 Rue des Cadets de la France Libre
Les 12 ventes au 2 Rue des Cadets de la France Libre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cadets de la France Libre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cadets de la France Libre, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cadets de la France Libre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cadets de la France Libre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cadets de la France Libre dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cadets de la France Libre par rapport à la voie
Sur Rue des Cadets de la France Libre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 2 Rue des Cadets de la France Libre se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cadets de la France Libre par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cadets de la France Libre se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 52.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cadets de la France Libre à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cadets de la France Libre est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
