1 Rue des Petites Soeurs, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Petites Soeurs, affiche un prix moyen de 5 039 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°2 et du 5.62 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Petites Soeurs, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Richerand-Petites Sœurs à dominante résidentielle.
12 niveaux - 75 logements - 85 parkings - 1277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 441 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 132 mètres
Ventes au 1 Rue des Petites Soeurs
Les 9 ventes au 1 Rue des Petites Soeurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Petites Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Petites Soeurs, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Petites Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Petites Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Petites Soeurs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Petites Soeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Petites Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 5 039 €/m², le 1 Rue des Petites Soeurs se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Petites Soeurs par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Petites Soeurs se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 60.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Petites Soeurs à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Petites Soeurs est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
