2 Rue des Petites Soeurs, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Petites Soeurs, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Petites Soeurs, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Richerand-Petites Sœurs à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0125 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0127 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 436 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Petites Soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Petites Soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Petites Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Petites Soeurs, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petites Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petites Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Petites Soeurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Petites Soeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Petites Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 2 Rue des Petites Soeurs se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Petites Soeurs par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Petites Soeurs se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 54.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Petites Soeurs à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Petites Soeurs est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
