14 Rue des Peupliers, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°19 et du 10.8 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Peupliers, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Chambovet-Pinel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 268 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 398 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 149 mètres
Ventes au 14 Rue des Peupliers
Une vente a été recensée au 14 Rue des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Peupliers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 14 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 14 Rue des Peupliers se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Peupliers par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Peupliers se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 39.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Peupliers à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Peupliers est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
