33 Rue des Peupliers, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°35 mais supérieur de 7.72 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Peupliers, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chambovet-Pinel.
1 niveau - 3584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0065 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 507 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Peupliers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 33 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 33 Rue des Peupliers se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Peupliers par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Peupliers se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 56.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Peupliers à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Peupliers est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
