39 Rue des Peupliers, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°41 et de n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Peupliers, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chambovet-Pinel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 512 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 571 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 377 mètres
Ventes au 39 Rue des Peupliers
Les 7 ventes au 39 Rue des Peupliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Peupliers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 39 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 39 Rue des Peupliers se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Peupliers par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Peupliers se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 45.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Peupliers à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Peupliers est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
