31 Rue des Rancy, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Rancy, affiche un prix moyen de 5 349 €/m², inférieur de 9.95 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.77 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Rancy, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Mairie-Saint-Sacrement à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 106 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 452 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sacrement à 158 mètres
Ventes au 31 Rue des Rancy
Les 3 ventes au 31 Rue des Rancy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Rancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Rancy, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Rancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Rancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Rancy dans son marché local
Prix du 31 Rue des Rancy par rapport à la voie
Sur Rue des Rancy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 733 €/m². Avec un prix moyen de 5 349 €/m², le 31 Rue des Rancy se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Rancy par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Rancy se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 70.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Rancy à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Rancy est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
