32 Rue des Rancy, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Rancy, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°34 et du 16.25 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Rancy, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Amour à dominante résidentielle.
7 niveaux - 105 logements - 126 parkings - 3543 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 452 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Markarian Papazian à 164 mètres
Ventes au 32 Rue des Rancy
Les 6 ventes au 32 Rue des Rancy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Rancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Rancy, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Rancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Rancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Rancy dans son marché local
Prix du 32 Rue des Rancy par rapport à la voie
Sur Rue des Rancy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 733 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 32 Rue des Rancy se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Rancy par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Rancy se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 42.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Rancy à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Rancy est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
