2 Rue Docteur Bouchut, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Bouchut, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et du 9.33 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Bouchut, 69003 Lyon 3e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 422 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sacrement à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Bouchut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Bouchut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Bouchut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Bouchut, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Bouchut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Bouchut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Bouchut dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Bouchut par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Bouchut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 2 Rue Docteur Bouchut se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Bouchut par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Bouchut se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 22.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Bouchut à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Bouchut est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
