124 Rue du Dauphiné, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 124 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°126 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 Rue du Dauphiné, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 276 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 880 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 377 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 262 mètres
- - Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 124 Rue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 124 Rue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 124 Rue du Dauphiné, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°124 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 124 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 124 Rue du Dauphiné se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 124 Rue du Dauphiné par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 124 Rue du Dauphiné se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 38.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 Rue du Dauphiné à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 124 Rue du Dauphiné est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
