13 Rue du Dauphiné, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°13 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Dauphiné, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Dauphiné-Montluc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 103 logements - 1492 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 603 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 353 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 639 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Nové Josserand à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Dauphiné, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 13 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 13 Rue du Dauphiné se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Dauphiné par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Dauphiné se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 48.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Dauphiné à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Dauphiné est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
