32 Rue du Dauphiné, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 4 963 €/m², supérieur de 11.03 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Dauphiné, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Dauphiné-Montluc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 1 parking - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 636 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 241 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 516 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Nové Josserand à 128 mètres
Ventes au 32 Rue du Dauphiné
Les 7 ventes au 32 Rue du Dauphiné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Dauphiné, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 32 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 32 Rue du Dauphiné se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Dauphiné par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Dauphiné se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 58.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Dauphiné à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Dauphiné est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
