43 bis Rue du Dauphiné, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°43 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Rue du Dauphiné, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Dauphiné-Montluc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 726 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 206 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 488 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Nové Josserand à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 43 bis Rue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 43 bis Rue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Rue du Dauphiné, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 43 bis Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 43 bis Rue du Dauphiné se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Rue du Dauphiné par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Rue du Dauphiné se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 30.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Rue du Dauphiné à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 43 bis Rue du Dauphiné est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
