4 Rue du Gazomètre, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Gazomètre, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Gazomètre, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mairie-Saint-Sacrement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 337 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sacrement à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Gazomètre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Gazomètre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Gazomètre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Gazomètre, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gazomètre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gazomètre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Gazomètre dans son marché local
Prix du 4 Rue du Gazomètre par rapport à la voie
Sur Rue du Gazomètre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 4 Rue du Gazomètre se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Gazomètre par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Gazomètre se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 45.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Gazomètre à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Gazomètre est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
