2 Rue du Vinatier, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vinatier, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vinatier, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Les Genêts-Hôpitaux.
2 niveaux - 1618 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 830 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vinatier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vinatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vinatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vinatier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vinatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vinatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vinatier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vinatier par rapport à la voie
Sur Rue du Vinatier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 2 Rue du Vinatier se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vinatier par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vinatier se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 30.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vinatier à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vinatier est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
