19 Rue Etienne Dolet, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 4 890 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°17 et du 0.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Etienne Dolet, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie-Saint-Sacrement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 8 locaux - 510 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 385 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sacrement à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Etienne Dolet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 19 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 890 €/m², le 19 Rue Etienne Dolet se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Etienne Dolet par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Etienne Dolet se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 55.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Etienne Dolet à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Etienne Dolet est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
