13 Rue François Gillet, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue François Gillet, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°11 et du 0.87 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue François Gillet, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Anne de Baraban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 58 logements - 0 local - 48 parkings - 869 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 342 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 482 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue François Gillet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue François Gillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue François Gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue François Gillet, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Gillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Gillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue François Gillet dans son marché local
Prix du 13 Rue François Gillet par rapport à la voie
Sur Rue François Gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 13 Rue François Gillet se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue François Gillet par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue François Gillet se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 24.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue François Gillet à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue François Gillet est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
