14 Rue François Gillet, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue François Gillet, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°11 et du 1.4 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue François Gillet, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Anne de Baraban à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 53 parkings - 408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 343 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 493 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue François Gillet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue François Gillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue François Gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue François Gillet, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue François Gillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue François Gillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue François Gillet dans son marché local
Prix du 14 Rue François Gillet par rapport à la voie
Sur Rue François Gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 14 Rue François Gillet se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue François Gillet par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue François Gillet se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 26.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue François Gillet à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue François Gillet est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
