10 Rue Frédéric Mistral, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°10 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Frédéric Mistral, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Anne de Baraban à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 35 parkings - 502 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 460 mètres
- - école maternelle privée Grandir et Rire à 282 mètres
- - Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance à 326 mètres
Ventes au 10 Rue Frédéric Mistral
Les 6 ventes au 10 Rue Frédéric Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Frédéric Mistral, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 10 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 10 Rue Frédéric Mistral se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Frédéric Mistral par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Frédéric Mistral se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 28.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Frédéric Mistral à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Frédéric Mistral est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
