6 Rue Frédéric Mistral, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Frédéric Mistral, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Anne de Baraban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 189 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 461 mètres
- - école maternelle privée Grandir et Rire à 302 mètres
- - Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance à 343 mètres
Ventes au 6 Rue Frédéric Mistral
Une vente a été recensée au 6 Rue Frédéric Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Frédéric Mistral, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 6 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 6 Rue Frédéric Mistral se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Frédéric Mistral par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Frédéric Mistral se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 17.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Frédéric Mistral à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Frédéric Mistral est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
