20 Rue Frédéric Mistral, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Frédéric Mistral, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Paul Bert-Maisons Neuves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1178 mètres
- - Collège Lacassagne à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 469 mètres
- - école maternelle privée Grandir et Rire à 200 mètres
- - Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance à 264 mètres
Ventes au 20 Rue Frédéric Mistral
Les 5 ventes au 20 Rue Frédéric Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Frédéric Mistral, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 20 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 20 Rue Frédéric Mistral se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Frédéric Mistral par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Frédéric Mistral se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 35.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Frédéric Mistral à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Frédéric Mistral est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
